Приобретение прав на земельные участки

   В целях регулирования земельных отношений по предоставлению и изъятию земельных участков на территории муниципального образования «Гусевский городской округ» разработаны и действуют ряд нормативных документов.

1. Порядок возникновения, изменения, а также прекращения всех форм земельных отношений на территории муниципального образования «Гусевский городской округ», в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством, регламентирован Положением «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории муниципального образования «Гусевский городской округ», утвержденным решением Совета депутатов от 10 июля 2002 г. № 105, за период его действия был внесен ряд изменений, соответствующих изменениям действующего законодательства. Указанное Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным, Гражданским и Градостроительным кодексами РФ, Уставом муниципального образования "Гусевский городской округ" и другими нормативно-правовыми актами и подлежит обязательному выполнению всеми субъектами земельных отношений на территории муниципального образования.

   Для оформления прав на земельный участок заинтересованные граждане или юридические лица обращаются с заявлением на имя главы администрации. В заявлении указываются:

   1. цель использования земельного участка;
   2. испрашиваемое право на земельный участок (в собственность или аренду);
   3. условия предоставления земельных участков в собственность(за плату или бесплатно);
   4. срок аренды земельных участков;
   5. размеров предоставляемого земельного участка;
   6. местоположение земельного участка.

   К заявлению граждане прилагают: копию паспорта, кадастровый план земельного участка, копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимое имущество, расположенное на участке (в случае, если указанное имеется). Юридические лица, кроме указанных документов к заявлению прилагают копии документов, подтверждающих правоспособность юридического лица, удостоверенные в установленном законом порядке, а также документы, подтверждающие полномочия представителя.

2. В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ об особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства разработано Положение "О порядке организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных в границах муниципального образования "Гусевский городской округ", или права на заключение договоров их аренды", утвержденное решением от 11 декабря 2002 г. № 182. Указанное Положение определяет порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в границах муниципального образования "Гусевский городской округ", в той мере, в которой их оборот допускается Земельным кодексом РФ, гражданским и иным законодательством.
3. Решениями районного Совета депутатов № 118 от 10.09.2003 г., № 96 от 26.06.2002 г. установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, отводимых под существующие жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки, в городе в сельских населенных пунктах.

КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЛИ

 В целях рационального и эффективного использования земельных участков органами местного самоуправления осуществляется проверки соблюдения земельного законодательства, требований охраны и использования земель на территории Гусевского городского округа. Порядок проведения проверок, полномочия муниципальных инспекторов регламентированы Положением "О муниципальном земельном контроле", утвержденным решением от 28 декабря 2005 г. № 158. При выявлении нарушений при использовании земельных участков соответствующие документы направляются главному государственному инспектору по использованию и охране земель для рассмотрения и привлечения к административной ответственности.