Скачать Закон Калининградской области от 26 декабря 2013 г. N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области"
- Долг (два шага для оформления рассрочки)
- как оплатить взносы через банкомат
- компенсация по платежам на кап ремонт
- упрощенный порядок получения
КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
Кто должен платить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?
Все собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится, если в нём имеется не менее трёх квартир.
На основании чего взымается взнос на капитальный ремонт?
Обязанность по уплате взносов закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ. Если фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется на счёте регионального оператора (в соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса РФ и Распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 № 7-рп.то региональным оператором является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», сокращённо – ФКР КО), то собственники помещений этого дома должны вносить плату до 25 числа каждого месяца, следующего за истёкшим, на основании платёжных документов (часть 4 статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области").
Как рассчитывается размер ежемесячного взноса?
Размер ежемесячного взноса рассчитывается исходя из следующих показателей:
минимальный взнос за 1 м2 площади помещения* х общая площадь помещения
* Минимальный размер взноса установлен в тарифе 5,9 руб./м2 Законами Калининградской области от 26.12.2013 № 293, от 18.12.2015 № 493 и от 19 декабря 2016 г. N 42
Что если не платить взнос на капитальный ремонт?
В этом случае на сумму задолженности начисляется пени. Если оплата так и не производится, то ФКР КО взыскивает задолженность в судебном порядке. Тогда к сумме задолженности и пени прибавляется возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Если после получения решения суда оплата всё ещё не производится, то на основании решения выдаётся исполнительный лист, который направляется на принудительное исполнение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Добровольно оплатить задолженность, пени и госпошлину возможно в течение 5 дней с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства. Если оплата так и не произведена, то взыскание будет осуществлено в соответствии с Федеральным Законом № 229 "Об исполнительном производстве" с помощью мер принудительного исполнения, а именно:
1. обращение взыскания на имущество должника, денежные средства, на периодические выплаты, получаемые в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений, на имущественные права должника;
2. изъятие имущества либо наложение ареста на него;
3. обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги;
4. ограничение выезда за пределы РФ.
Также при взыскании в принудительном порядке в ФССП уплачивается исполнительский сбор в размере 7% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 000 рублей.
Если нет финансовой возможности уплатить накопившуюся задолженность?
Льготные категории граждан, указанные в пункте 5.1. статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", вправе получать компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, при условии отсутствия задолженности, в порядке, утверждённом Постановлением Правительства Калининградской области от 30.05.2016 N 271 "О порядке предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калининградской области". Отсутствием задолженности также считается соглашение о рассрочке.
По усмотрению ФКР КО рассрочка оплаты задолженности может быть предоставлена и гражданам, находящимся в тяжёлом материальном положении или попавшим в сложную жизненную ситуацию.
ИНФОРМАЦИЯ
СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВЛАДЕЛЬЦАМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА
В силу ст. 170 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) владелец специального счета;
3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Если собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Законом Калининградской области от 26.12.2013 года №293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Калининградской области» (далее- Закон), перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в таком доме определяются в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев срока, со дня официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.
Постановлением Правительства Калининградской области от 09 декабря 2014 года №826 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области на 2015-2044 года, опубликована 17 декабря 2014 года
Обращаем особое внимание!!!
Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в Государственную жилищную инспекцию Калининградской области следующих документов:
-уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта
-копию протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решений по формированию фонда капитального ремонта на специальном счете,размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт, владельце специального счета; по выбору кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет.
- справки банка об открытии специального счета.
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
Согласно закону Калининградской области от 26 декабря 2013 года №293 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области», решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через шесть месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
При изменении способа формирования фонда капитального ремонта региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.
Все информационные материалы Официального сайта Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, в сети Интернет или на любых иных информационных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
Необходимым условием перепечатки при использовании материалов является ссылка на Официальный сайт Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области (https://www.admgusev.ru).
Никакого предварительного согласия на перепечатку материалов от Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» не требуется.