Положение об управлении архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ»

23.12.2015

Загрузить документСкачать весь документ

Положение 
об управлении архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и деятельности управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее по тексту - Управление), определяет его цели, задачи, функции, права и ответственность на территории Гусевского городского округа.
1.2. Управление архитектуры и градостроения является отраслевым органом администрации Гусевского городского округа, находится в подчинении главы администрации, первого заместителя главы администрации Гусевского городского округа, обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления в сфере градостроительства.
1.3. Управление создается, реорганизуется и упраздняется решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» и постановлением администрации МО «Гусевский городской округ».
1.4. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, действующим законодательством Российской Федерации и Калининградской области, Уставом Гусевского городского округа, распорядительными документами вышестоящих органов и главы администрации Гусевского городского округа, настоящим Положением.
1.5. Управление возглавляет начальник управления архитектуры и градостроения, главный архитектор, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации Гусевского городского округа.
1.6. В состав Управления входят отдел архитектуры управления архитектуры и градостроения, отдел территориального планирования управления архитектуры и градостроения.
1.7. Управление имеет две круглые печати и два штампа (круглая печать главного архитектора, круглая печать Управления, штамп «СОГЛАСОВАНО», штамп «Управление архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ»).

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

Основной задачей Управления является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории Гусевского городского округа, в том числе:
2.1. Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений по вопросам, отнесенным к компетенции органов местного самоуправления и совместного ведения органов местного самоуправления и органов государственной власти Калининградской области.
2.2. Проведение муниципальной градостроительной политики и градостроительных мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития территории Гусевского городского округа, улучшения среды проживания населения и формирования архитектурного облика Гусевского городского округа.
2.3. Участие в подготовке, согласовании, утверждении и реализации генерального плана Гусевского городского округа, а также внесение изменений в генеральный план.
2.4. Участие в подготовке, согласовании, утверждении и реализации правил землепользования и застройки Гусевского городского округа, а также внесение изменений в них.
2.5. Подготовка и представление на утверждение в установленном порядке местных нормативов градостроительного проектирования Гусевского городского округа.
2.6. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Гусевского городского округа.
2.7. Обеспечение рационального использования земель Гусевского городского округа при размещении новых и реконструкции существующих объектов недвижимости, а также иной деятельности.
2.8. Ведение работ по обеспечению инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного значения.
2.9. Обеспечение контроля за исполнением (реализацией) градостроительной документации на территории Гусевского городского округа.
2.10. Создание условий для жилищного строительства и строительства муниципального жилищного фонда.
2.11. Принятие участия в обустройстве мест массового отдыха населения в соответствии со своими полномочиями.
2.12. Реализация требований законов Российской Федерации, нормативных актов окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», постановлений и распоряжений администрации МО «Гусевский городской округ» по вопросам, касающимся наружной рекламы.
2.16. Иные задачи, определенные органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

3. ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

В процессе своей деятельности Управление выполняет следующие функции:
3.1. Участвует в разработке разделов Программы социально-экономического развития территории Гусевского городского округа в части разработки и реализации градостроительной документации.
3.2. Участвует в разработке муниципальных программ в сфере градостроительной деятельности на территории МО «Гусевский городской округ».
3.3. Участвует в рассмотрении и согласовании документации по уточнению границ земельных участков на территории МО «Гусевский городской округ».
3.4. Участвует в подготовке предложений и документов по вопросам установления границ памятников истории и культуры, земель лесного и водного фондов в соответствии с градостроительным, земельным, природоохранным, другим законодательством.
3.5. Участвует в организации и обеспечении разработки и своевременного обновления, рассмотрения, согласования и представления на утверждение градостроительной документации о развитии территории Гусевского городского округа в соответствии с компетенцией и полномочиями Управления.
3.6. Участвует в разработке Правил землепользования и застройки, других документов и нормативных актов МО «Гусевский городской округ» в области правового регулирования земельных отношений, связанных с градостроительными аспектами рационального использования земель. Подготавливает документацию по планировке территории.
3.7. Определяет границы, статус, целевое назначение и режим использования земель городского округа в соответствии с утвержденным генеральным планом, другой градостроительной документацией, законами и подзаконными актами Российской Федерации, Калининградской области, Правилами землепользования и застройки Гусевского городского округа.
3.8. Определяет градостроительные и архитектурные ограничения, сервитуты, границы земельных участков в соответствии с режимом и статусом земель, установленными генеральным планом Гусевского городского округа.
3.9. Предоставляет по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы.
3.10. Направляет в орган, осуществляющий контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, копии документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки на бумажном и электронном носителях в 2-недельный срок после их утверждения в установленном порядке.
3.11. Оказывает содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе.
3.12. Осуществляет подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства и об установлении границ указанных земельных участков.
3.13. Подготавливает, организовывает и проводит заседания Комиссии по землепользованию и застройке администрации МО «Гусевский городской округ», ведение архива Комиссии.
3.14. Участвует в организации и проведении публичных слушаний по вопросам, входящим в компетенцию Управления.
3.15. Организовывает и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства на территории Гусевского городского округа.
3.16. Организовывает и проводит публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.17. Выдает акт выбора трасс инженерных коммуникаций и подготавливает проект постановления администрации МО «Гусевский городской округ» об его утверждении.
3.20. Подготавливает и выдает в установленном порядке градостроительные планы земельных участков для разработки градостроительной документации.
3.21. Рассматривает документы о перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений, подготавливает разрешение на перепланировку жилых помещений на территории округа, по окончании работ по перепланировке и (или) переустройству участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.
3.22. Рассматривает документы о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, подготавливает уведомления о переводе или об отказе в переводе помещений, по окончании работ участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения после его перевода в статус нежилого (жилого).
3.23. Подготавливает конкурсную документацию на разработку градостроительной документации в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
3.24. Проверяет документы, представленные для получения разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, и выдает разрешение на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, расположенных на территории округа.
3.25. Проверяет документы, представленные для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, при осуществлении муниципального строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого было выдано разрешение на строительство, и выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого было выдано разрешение на строительство.
3.26. Подготавливает документацию для присвоения наименования улицам, площадям и иным территориям в городском округе и установлению нумерации домов.
3.27. Участвует в проведении конкурсов и аукционов по продаже права аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса.
3.28. Принимает участие в формировании земельных участков, в части определения их разрешённого использования и ограничений использования, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа.
3.29. Решает вопросы размещения малых архитектурных форм, влияющих на архитектурный облик города.
3.30. Обеспечивает сохранность документов Управления.
3.31. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности Управления.
3.32. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед главой администрации Гусевского городского округа.
3.33. Подготавливает распоряжения администрации, подготавливает и выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.
3.34. Подготавливает распоряжения администрации по аннулированию разрешений на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.
3.35. Подготавливает распоряжения администрации, подготавливает и выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ

Для осуществления возложенных на него задач и функций Управление имеет право:
4.1. Подготавливать и выносить на рассмотрение и утверждение органов местного самоуправления проекты нормативных и правовых актов, договоров, других документов по вопросам архитектуры и градостроительства и использования земель, отнесенных к компетенции Управления.
4.2. Инициировать перед соответствующими государственными органами вопросы привлечения в установленном порядке к ответственности юридических, должностных, физических лиц, виновных в нарушениях действующего градостроительного законодательства и правовых норм.
4.3. Принимать участие в разработке основных направлений, планов, программ социально-экономического развития городского округа, в сборе исходных данных при разработке градостроительной документации округа в соответствии с компетенцией и полномочиями Управления.
4.4. Вносить предложения по всем вопросам повышения эффективности градостроительной политики органов местного самоуправления на подведомственной территории.
4.5. Определять необходимость разработки, в том числе на вариантной и конкурсной основе, эскизных проектов планировки, застройки, благоустройства жилых районов городского округа, имеющих важное архитектурное и градостроительное значение. Устанавливать градостроительные регламенты в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, Правилами землепользования и застройки.
4.6. Участвовать в организации аукционов и конкурсов по предоставлению прав на земельные участки несельскохозяйственного назначения.
4.7. Рассматривать, согласовывать (отклонять от согласования) градостроительную документацию всех уровней.
4.8. Осуществлять контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.
4.9. Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимать решения в пределах своей компетенции.
4.10. Инициировать перед соответствующими органами вопрос о привлечении в установленном порядке к административной ответственности лиц, виновных в самовольном строительстве, в нарушении градостроительной дисциплины и действующего законодательства в области архитектуры строительства, вопросах установки рекламных конструкций.
4.11. Вносить в органы местного самоуправления предложения по демонтажу самовольно установленных малых архитектурных форм, нарушающих архитектурный облик города.
4.12. Оформлять разрешения на установку рекламных конструкций, готовить отказы в выдаче разрешений.
4.13. Выявлять самовольно установленные рекламные конструкции.
4.14. Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, установки рекламных конструкций и принимать решения в пределах своей компетенции.
4.15. Запрашивать и получить в установленном законодательством порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, физических лиц информацию по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Начальник Управления несет персональную ответственность за деятельность Управления по решению задач и выполнению функций, возложенных на Управление законами Российской Федерации, подзаконными актами, настоящим Положением, а также за исполнением должностных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины специалистами Управления.
5.2. Степень ответственности других специалистов Управления устанавливается их должностными инструкциями.

Положение 
об отделе архитектуры управления архитектуры и градостроения МО «Гусевский городской округ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет правовую основу деятельности, основные задачи, функции, права и ответственность отдела архитектуры управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».
1.2. Отдел архитектуры управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее – Отдел) является отраслевым органом управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», находится в подчинении курирующего первого заместителя главы администрации МО «Гусевский городской округ» и начальника управления архитектуры и градостроения администрации Гусевского городского округа, обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления и иных полномочий, делегированных Отделу в области архитектуры и градостроения.
1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» и постановлением администрации МО «Гусевский городской округ».
1.4. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, действующим законодательством Российской Федерации и Калининградской области, Уставом МО «Гусевский городской округ», распорядительными документами вышестоящих органов и главы администрации МО «Гусевский городской округ», настоящим Положением.
1.5. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации МО «Гусевский городской округ».
1.6. В своей деятельности Отдел подотчетен начальнику управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», первому заместителю главы администрации МО «Гусевский городской округ», курирующему управление архитектуры и градостроения.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

Основной задачей Отдела является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории городского округа, в том числе:
2.1. Создание и обеспечение благоприятной среды для жизнедеятельности населения городского округа путем проведения на его территории градостроительной политики, направленной на комплексное и эффективное формирование планировочной структуры, рациональное использование земель и природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности городского округа.
2.2. Осуществление контроля за исполнением на территории округа законодательных и иных нормативных и правовых актов в области строительства, архитектурной деятельности, за обеспечением высокого качества архитектуры, строительства и реконструкции архитектурных объектов, застройки и благоустройства.
2.3. Реализация требований законов Российской Федерации, нормативных актов МО «Гусевский городской округ», постановлений и распоряжений администрации МО «Гусевский городской округ» по вопросам, касающимся наружной рекламы.
2.4. Формирование единой городской политики в области установки рекламных конструкций.
2.5. Обеспечение реализации городских социальных программ в плане организации размещения рекламной продукции социальной направленности.

3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:
3.1. Представляет в установленном порядке в администрацию муниципального образования «Гусевский городской округ» проекты нормативных актов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, распространения наружной рекламы и информации.
3.2. Обеспечивает в пределах своей компетенции реализацию генерального плана МО «Гусевский городской округ».
3.3. Готовит по поручению органа местного самоуправления на основе поступивших заявок предложения по размещению объектов капитального строительства, в том числе объекты инженерно-транспортной инфраструктуры, в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией градостроительного зонирования, документацией по планировке территорий, с необходимым графическим и текстовым материалом.
3.4. Участвует в комиссиях по обследованию и выбору земельных участков для строительства, обеспечивает проведение натурных обследований и оформление актов выбора трасс линейно-протяженных объектов.
3.5. Организует проведение работ по сбору технических условий на инженерное обеспечение объектов, с целью формирования земельных участков для проведения торгов (конкурсов, аукционов) на приобретение земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или права аренды таких земельных участков физическими или юридическими лицами.
3.6. Осуществляет в установленном порядке ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на территории муниципального образования.
3.7. Осуществляет в установленном порядке формирование дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участков.
3.8. Готовит по поручению органа местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством, предложения об изменении основного вида разрешенного использования земельных участков, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.
3.10. Осуществляет подготовку в порядке и сроки, предусмотренные законодательством, проекты постановлений администрации МО «Гусевский городской округ» об упорядочении адресов объектов капитального строительства.
3.11. Осуществляет подготовку в порядке и сроки, предусмотренные законодательством, проекты постановлений администрации МО «Гусевский городской округ» об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий.
3.12. Размещает в порядке и сроки, предусмотренные законодательством, информацию в Федеральной информационной адресной системе.
3.13. Осуществляет в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовку и выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.
3.14. Осуществляет в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовку и выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.
3.15. Осуществляет в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовку разрешительной документации на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, на проведение перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений, акты приемки в эксплуатацию помещений после перепланировки и (или) переустройства.
3.16. Согласовывает проекты установки рекламных конструкций, готовит и выдает в установленном порядке разрешения на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.
3.17. Консультирует граждан, юридических лиц по вопросам оформления документов для индивидуального строительства, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их частей, выполнения работ по перепланировке и (или) переустройству помещений и другим вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.
3.18. Инициирует перед соответствующими органами вопрос о привлечении в установленном порядке к ответственности лиц, виновных в самовольном строительстве, в нарушении градостроительной дисциплины и действующего законодательства в области архитектуры строительства, вопросах установки рекламных конструкций.
3.19. Участвует в определении градостроительных и архитектурных ограничений, сервитутов, границ земельных участков в соответствии с режимом и статусом земель, установленных генеральным планом Гусевского городского округа.
3.20. Принимает участие в формировании земельных участков в части определения их разрешённого использования и ограничений использования, соответствия генеральному плану городского округа.
3.21. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, мест установки рекламных конструкций и принимает решения в пределах своей компетенции.
3.22. Решает вопросы размещения малых архитектурных форм, влияющих на архитектурный и эстетический облик округа.
3.23. Вносит в органы местного самоуправления предложения по демонтажу самовольно установленных малых архитектурных форм, нарушающих архитектурный облик округа.
3.24. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед первым заместителем главы администрации, курирующим деятельность управления архитектуры, и начальником управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».
3.25. Подготавливает проекты распоряжений администрации, подготавливает и выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории городского округа.
3.26. Подготавливает проекты распоряжений администрации по аннулированию разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа.
3.27. Подготавливает проекты распоряжений администрации, подготавливает и выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа.
3.28. Оформляет разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, готовит уведомления об отказе в выдаче разрешений.
3.29. Предоставляет по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы.
3.30. Оказывает содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе.
3.31. Обеспечивает функционирование системы учета, отчетности по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.
3.32. Участвует в реализации программ и планов подготовки, переподготовки и повышения квалификации кадров.
3.33. Осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на Отдел задач, определенные правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

Для осуществления возложенных на него задач, функций Отдел имеет право:
4.1. Подготавливать проекты нормативных и правовых актов, других документов по вопросам архитектуры и градостроительства и использования земель.
4.2. Принимать участие в разработке основных направлений, планов, программ экономического развития Гусевского городского округа.
4.3. Проводить и вносить предложения по всем вопросам повышения эффективности градостроительной политики органов местного самоуправления на подведомственной территории.
4.4. Запрашивать и получить в установленном законодательством порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, физических лиц информацию по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.5. Определять необходимость разработки, в том числе на вариантной и конкурсной основе, эскизных проектов застройки, благоустройства жилых районов Гусевского городского округа, имеющих важное архитектурное и градостроительное значение. Устанавливать градостроительные регламенты в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, Правилами землепользования и застройки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за деятельность Отдела по решению задач и выполнению функций, возложенных на Отдел, за исполнением должностных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины специалистами Отдела.
5.2. Степень ответственности других специалистов Отдела устанавливается их должностными инструкциями.

Положение 
об отделе территориального планирования управления архитектуры и градостроения МО «Гусевский городской округ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет правовую основу деятельности, основные задачи, функции, права и ответственность отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».
1.2. Отдел архитектуры и территориального планирования управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее – Отдел) является отраслевым органом управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», находится в подчинении курирующего первого заместителя главы администрации МО «Гусевский городской округ» и начальника управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления и иных полномочий, делегированных Отделу в области территориального планирования.
1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» и постановлением администрации МО «Гусевский городской округ».
1.4. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, действующим законодательством Российской Федерации и Калининградской области, Уставом Гусевского городского округа, распорядительными документами вышестоящих органов и главы администрации Гусевского городского округа, настоящим Положением.
1.5. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации МО «Гусевский городской округ».
1.6. В своей деятельности Отдел подотчетен начальнику управления архитектуры и градостроения администрации Гусевского городского округа, первому заместителю главы администрации Гусевского городского округа, курирующему управление архитектуры и градостроения.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

Основной задачей Отдела является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории Гусевского городского округа, в том числе:
2.1. Участие в разработке и реализации муниципальных программ в сфере градостроительной деятельности на территории МО «Гусевский городской округ», направленных на создание безопасной и благоприятной среды жизнедеятельности в интересах жителей городского округа.
2.2. Обеспечение разработки документов территориального планирования (внесение в них изменений) муниципального образования.
2.3. Обеспечение разработки и реализации правил землепользования и застройки (внесение в них изменений), других нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности.
2.4. Обеспечение разработки и реализации документации по планировке территорий населенных пунктов муниципального образования.
2.5. Подготовка градостроительных планов земельных участков.

3. ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:
3.1. Участвует в рассмотрении программы социально-экономического развития Гусевского городского округа в части разработки, утверждения документов территориального планирования и градостроительного зонирования, внесения в них изменений.
3.2. Участвует в подготовке предложений и документов по вопросам установления и изменения границ Гусевского городского округа (при необходимости), границ населенных пунктов городского округа, а также в определении границ, статуса и режима использования территорий памятников истории и культуры, земель лесного и водного фондов в соответствии с градостроительным, земельным, природоохранным, другим законодательством.
3.4. Участвует в организации и обеспечении разработки и своевременного обновления, рассмотрения, согласования и представления на утверждение документов территориального планирования городского округа.
3.5. Участвует в формировании, разработке и реализации муниципальных программ в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа.
3.6. Участвует в организации и обеспечении разработки и своевременного обновления, рассмотрения, согласования и представления на утверждение Правил землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ», других документов и нормативных актов городского округа в области правового регулирования земельных отношений, связанных с градостроительными аспектами рационального использования земель. Подготавливает документацию по планировке территории.
3.7. Участвует в определении границ, статуса, целевого назначения и режима использования земель городского округа в соответствии с утвержденными генеральным планом, другой градостроительной документацией, законами и подзаконными актами Российской Федерации, Калининградской области, Правилами землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ».
3.8. Участвует в определении градостроительных и архитектурных ограничений, сервитутов, границ земельных участков в соответствии с режимом и статусом земель, установленных генеральным планом Гусевского городского округа.
3.9. Предоставляет по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы.
3.10. Оказывает содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе.
3.11. Участвует в организации и проведении публичных слушаний по проектам генерального плана (внесение изменений), Правил землепользования и застройки (внесение изменений), проектам планировки и межевания территорий.
3.12. Разрабатывает муниципальные контракты на выполнение работ в сфере градостроительной деятельности в соответствии с ФЗ от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
3.13. Осуществляет контроль за исполнением муниципальных контрактов, заключенных для выполнения работ в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа.
3.14. Принимает участие в формировании земельных участков в части определения их разрешённого использования и ограничений использования, соответствия генеральному плану городского округа.
3.15. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам документов территориального планирования (внесения в них изменений), градостроительного зонирования (внесения в них изменений), предоставления разрешения на виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, условно разрешенные в соответствующих зонах, разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
3.16. Подготавливает градостроительные планы земельных участков.
3.17. Подготавливает отчеты, сведения в Правительство Калининградской области по документам территориального планирования и градостроительного зонирования, проектам планировки.
3.18. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед первым заместителем главы администрации, курирующим деятельность управления архитектуры, и начальником управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

Для осуществления возложенных на него задач, функций Отдел имеет право:
4.1. Подготавливать проекты нормативных и правовых актов, других документов по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.2. Принимать участие в разработке основных направлений, планов, программ социально-экономического развития городского округа, в сборе исходных данных при разработке градостроительной документации округа.
4.3. Проводить и вносить предложения по всем вопросам повышения эффективности градостроительной политики органов местного самоуправления на подведомственной территории.
4.4. Запрашивать и получить в установленном законодательством порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, физических лиц информацию по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.
4.5. Определять необходимость разработки документов территориального планирования. Устанавливать градостроительные регламенты в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, Правилами землепользования и застройки.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за деятельность Отдела по решению задач и выполнению функций, возложенных на Отдел, за исполнением должностных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины специалистами Отдела..
5.2. Степень ответственности других специалистов Отдела устанавливается их должностными инструкциями.



ФИОТелефон
Начальник управления архитектуры и градостроения 
Охрименко Дим Витальевич3-61-05
Начальник отдела архитектуры
Борщев Артем Александрович3-61-06
Начальник отдела территориального планирования
Волдаева Татьяна Михайловна3-61-15