В соответствии с Постановлением главы муниципального образования «Гусевский муниципальный район» Калининградской области от 23 декабря 2010 года № 1713  администрация МО «Гусевский муниципальный район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
К продаже предлагается право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов неразграниченной государственной собственности со следующими характеристиками:
1)    кадастровый номер  39:04:010139:65,
2)    площадь 42743 кв.м.,
3)    разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства,
4)    месторасположение: Калининградская  область, г. Гусев, в конце ул. Матросова,
5)    параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: комплексное освоение в целях жилищного строительства,
6)    сведения о границах соответствуют материалам межевания (межевой план № 3904/102/10-279 от 04.03.2010г.),
7)    обременения и ограничения по использованию земельного участка: охранная зона АЗС площадью 997 кв.м. по ул. Балтийская, 1, в г. Гусеве.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей. Сумма задатка – 20 % от начальной цены и составляет 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублей.
Строительные работы на земельном участке подлежат согласованию в установленном законом порядке в областном органе охраны объектов культурного наследия.
Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, определяется в соответствии с федеральным законодательством, действующем на дату выкупа.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 9 месяцев.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность - 3 года.
Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район») до передачи в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры.  
Максимальный срок осуществления жилищного строительства с благоустройством прилегающей территории – 3 года.
Особые требования: победитель аукциона обеспечивает проведение расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и шумовых воздействий в границах охранной зоны АЗС.
Аукцион будет открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения участников аукциона по цене покупки объектов заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.
Срок приема заявок: с 9.00 часов 27 декабря 2010 года  по 18.00 часов  25 января  2011 года (включительно) ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Заявки принимаются в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский  муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8, тел: 8-401-43-3-60-25).
С проектом договора купли - продажи права на заключение договора аренды, с проектом договора аренды, а также техническими условиями подключения объекта к инженерным сетям необходимо ознакомиться в каб. № 219 МО «Гусевский муниципальный район».
Существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка:
1)    продавец обязан заключить с победителем аукциона договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;
2)    победитель аукциона вносит плату за право на заключение договора аренды, установившуюся в результате торгов, в полном объеме в течении 10-ти дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре;
3)    за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,5% от размера невнесенной цены выкупа права за каждый календарный день просрочки;
4)    дополнительно покупатель оплачивает стоимость работ по формированию земельного участка и его оценке;
5)    в случае, если покупатель откажется внести плату за право на заключение договора аренды, продавец расторгает договор купли-продажи, письменно уведомив покупателя за 10 дней, при этом покупатель уплачивает штраф в размере 20% от цены выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1)    Администрация МО «Гусевский муниципальный район»  обязана в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка;
2)    размер арендной платы на единицу площади рассчитывается в соответствии с нормативными документами, утвержденными органами местного самоуправления в установленном порядке, и составляет в 2010 году 1,11 руб. за 1 м2;
3)    арендная плата вносится арендатором  поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За IV квартал арендная плата вносится до 10 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя;
4)    за нарушение срока оплаты по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;
5)    неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащем исполнением, определяется в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;
6)    размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, при  изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении органами местного самоуправления расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования;
7)    арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок со всеми необходимыми документами по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в договоре купли-продажи за право на заключение договора аренды;
8)    договор аренды земельного участка может быть расторгнут в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; не использования земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.
Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.
Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.
Задаток перечисляется на счет: УФК по Калининградской области (ОК04, Финансовое управление муниципального образования «Гусевский муниципальный район» ЛС 05353002080), ИНН  3902001456, КПП 390201001, р/с № 40302810600003000014 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК 042748001, КБК 01311705050050000180, ОКАТО 27212501000.
Задаток  должен поступить до 26 января 2011 года.
Дата определения участников аукциона – 17.00 час. 26 января 2011 года в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8).
    Аукцион будет проводиться 28 января 2011 года в 11.00 часов в зале заседаний администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (г.Гусев, ул. Ульяновых, 8).
    Шаг аукциона устанавливается в размере 5%  от начальной цены продажи.
    Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену в ходе проведения торгов.
     При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи права аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора и договора аренды.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Форма платежа – единовременно, в течение 10 рабочих  дней  с даты  заключения договора аренды.
Дополнительно победитель аукциона оплачивает стоимость работ по  формированию земельного участка и оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
    По вопросам проведения аукциона  и ознакомления с иной информацией обращаться в кабинет № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район»  (г. Гусев, ул. Ульяновых, 8), тел. 8-401-43-3-60-25.