В соответствии с Решением районного Совета депутатов МО «Гусевский муниципальный район» от 17 февраля 2010 года № 4, Постановлением главы муниципального образования «Гусевский муниципальный район» Калининградской области от 26 февраля 2010 года № 180  администрация МО «Гусевский муниципальный район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
    К продаже предлагается право на заключение договора аренды на земельный участок, со следующими характеристиками:
8)    кадастровый номер  39:04:010143:140,
9)    площадь 11701 кв.м.,
10)    разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка для комплексного освоения в целях жилищного строительства,
11)    месторасположение: Калининградская  область, г. Гусев, ул. Московская,
12)    параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: многоэтажная жилая застройка для комплексного освоения в целях жилищного строительства,
13)    сведения о границах соответствуют материалам межевания (межевой план № 3904/102/09-1556 от 18.09.2009г.),
14)    зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеется.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка определена на основании решения комиссии по приватизации и отчета независимого оценщика и составляет 716 000 (семьсот шестнадцать  тысяч) рублей. Сумма задатка – 20 % от начальной цены и составляет 143 200 (сто сорок три тысячи двести) рублей.
Строительные работы на земельном участке подлежат согласованию в установленном законом порядке в областном органе охраны объектов культурного наследия.
Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, определяется в соответствии с федеральным законодательством, действующем на дату выкупа.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 9 месяцев.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность - 3 года.
Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район») до передачи в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры.  
Максимальный срок осуществления жилищного строительства с благоустройством прилегающей территории – 3 года.
Особые условия: В соответствии с санитарно - эпидемиологическим заключение № 39.0801.000.Т. 000580.02.10 от 25.02.2010 года застройщику предлагается, в составе разрабатываемой проектной документации предусмотреть:
1)    Расчеты допустимых уровней инсоляции и естественной освещенности, предполагаемых к строительству и существующих объектов, размещение жилых домов с учетом допустимых уровней инсоляции и естественной освещенности;
2)    Разработку проекта строительства дренажной ливневой канализации для отвода ливневых вод с территории участка предполагаемого к строительству объекта.
Аукцион будет открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения участников аукциона по цене покупки объектов заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.
Срок приема заявок: с 9.00 часов 04 марта 2010 года  по 18.00 часов  30 марта  2010 года (включительно) ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Заявки принимаются в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский  муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8, тел: 8-401-43-3-60-25).
С проектом договора купли - продажи права на заключение договора аренды, с проектом договора аренды, а также техническими условиями подключения объекта к инженерным сетям необходимо ознакомиться в каб. № 219 МО «Гусевский муниципальный район».
Существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка:
1)    продавец обязан заключить с победителем аукциона договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;
2)    победитель аукциона вносит плату за право на заключение договора аренды, установившуюся в результате торгов, в полном объеме в течении 10-ти дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре;
3)    за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,5% от размера невнесенной цены выкупа права за каждый календарный день просрочки;
4)    дополнительно покупатель оплачивает стоимость работ по формированию земельного участка и его оценке;
5)    в случае, если покупатель откажется внести плату за право на заключение договора аренды, продавец расторгает договор купли-продажи, письменно уведомив покупателя за 10 дней, при этом покупатель уплачивает штраф в размере 20% от цены выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1)    Администрация МО «Гусевский муниципальный район»  обязана в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка;
2)    размер арендной платы на единицу площади рассчитывается в соответствии с нормативными документами, утвержденными органами местного самоуправления в установленном порядке, и составляет в 2010 году 1,11 руб. за 1 м2;
3)    арендная плата вносится арендатором  поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За IV квартал арендная плата вносится до 10 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя;
4)    за нарушение срока оплаты по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;
5)    неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащем исполнением, определяется в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;
6)    размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, при  изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении органами местного самоуправления расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования;
7)    арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок со всеми необходимыми документами по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в договоре купли-продажи за право на заключение договора аренды;
8)    договор аренды земельного участка может быть расторгнут в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; не использования земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.
Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.
Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.
Задаток перечисляется на счет:
УФК по Калининградской области (Финансовое управление муниципального образования «Гусевский муниципальный район»), ИНН  3902001456, КПП 390201001, р/с № 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК 042748001, КБК 01311105025050000120, ОКАТО 27212000000.
Задаток  должен поступить до 31 марта  2010 года.
Дата определения участников аукциона – 17.00 час. 31 марта 2010 года в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8).
    Аукцион будет проводиться 05 апреля 2010 года в 11.00 часов в зале заседаний администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (г.Гусев, ул. Ульяновых, 8).
    Шаг аукциона устанавливается в размере 5%  от начальной цены продажи.
    Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену в ходе проведения торгов.
     При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи права аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора и договора аренды.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Форма платежа – единовременно, в течение 10 рабочих  дней  с даты  заключения договора аренды.
Дополнительно победитель аукциона оплачивает стоимость работ по  формированию земельного участка и оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
    По вопросам проведения аукциона  и ознакомления с иной информацией обращаться в кабинет № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район»  (г. Гусев, ул. Ульяновых, 8), тел. 8-401-43-3-60-25.