В соответствии с Постановлением главы муниципального образования «Гусевский муниципальный район» Калининградской области от 25 августа 2009 года № 1101, от 03 сентября 2009 года № 1137 администрация МО «Гусевский муниципальный район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.
    К продаже предлагается право на заключение договора аренды на земельный участок со следующими характеристиками:
4)    кадастровый номер  39:04:010102:36,
5)    площадь 100048 кв.м.,
6)    разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства,
7)    месторасположение: Калининградская  область, г. Гусев, западная окраина, справа от автодороги Гусев-Синявино,
8)    параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: комплексное освоение в целях жилищного строительства в соответствии с концепцией инвестиционного научно-технического развития технополиса в северо-западной части г. Гусева, утвержденной Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевский городской округ» № 111  от 24.09.2008 г. (далее - концепция развития),
9)    сведения о границах соответствуют материалам межевания (межевой план № 3904/102/09-850 от 16.06.2009г.),
10)    зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельного участка не имеется.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка определена на основании решения комиссии по приватизации и отчета ООО «Авторегистр-Плюс» и составляет 2226000 (два миллиона двести двадцать шесть тысяч) рублей. Сумма задатка – 20 % от начальной цены и составляет 445200 (четыреста сорок пять тысяч двести) рублей.
Строительные работы на земельном участке подлежат согласованию в установленном законом порядке в областном органе охраны объектов культурного наследия.
Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, определяется в соответствии с федеральным законодательством, действующем на дату выкупа.
Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 9 месяцев.
Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность - 3 года.
Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район») до передачи в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры.  
Максимальный срок осуществления жилищного строительства с благоустройством прилегающей территории – 3 года.
Особые требования: соблюдение целей и задач по застройке земельного участка в соответствии с концепцией развития.
Победитель аукциона обеспечивает выполнение работ по разработке проектной документации по планировке территории площадью 56 га - создаваемый в результате нового строительства жилой район «Сосновый бор» в г. Гусеве.
Аукцион будет открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения участников аукциона по цене покупки объектов заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.
Срок приема заявок: с 9.00 часов 31 августа 2009 года  по 18.00 часов  28 сентября  2009 года (включительно) ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Заявки принимаются в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский  муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8, тел: 3-60-25).
С проектом договора купли - продажи права на заключение договора аренды, а также с проектом договора аренды необходимо ознакомиться в каб. № 219 МО «Гусевский муниципальный район».
Существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка:
1)    победитель аукциона обязан заключить с продавцом договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;
2)    победитель аукциона вносит плату за право на заключение договора аренды, установившуюся в результате торгов, в полном объеме в течении 10-ти дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре;
3)    за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,5% от размера невнесенной цены выкупа права за каждый календарный день просрочки;
4)    дополнительно покупатель оплачивает стоимость работ по формированию земельного участка и его оценке;
5)    в случае, если покупатель откажется внести плату за право на заключение договора аренды, продавец расторгает договор купли-продажи, письменно уведомив покупателя за 10 дней, при этом покупатель уплачивает штраф в размере 20% от цены выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1)    победитель аукциона обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключить с администрацией МО «Гусевский муниципальный район»  договор аренды земельного участка;
2)    размер арендной платы на единицу площади рассчитывается в соответствии с нормативными документами, утвержденными органами местного самоуправления в установленном порядке, и составляет в 2009 году 1,09 руб.;
3)    арендная плата вносится арендатором  поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За IV квартал арендная плата вносится до 10 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя;
4)    за нарушение срока оплаты по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;
5)    неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащем исполнением, определяется в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;
6)    размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, при  изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении органами местного самоуправления расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования;
7)    арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок со всеми необходимыми документами по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в договоре купли-продажи за право на заключение договора аренды;
8)    договор аренды земельного участка может быть расторгнут в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; не использования земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.
Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.
Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.
Задаток перечисляется на счет:
УФК по Калининградской области (Финансовое управление муниципального образования «Гусевский муниципальный район»), ИНН  3902001456, КПП 390201001, р/с № 40101810000000010002 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК 042748001, КБК 0131105010100000120, ОКАТО 27212000000.
Задаток  должен поступить до 29 сентября  2009 года.
Дата определения участников аукциона – 17.00 час. 29 сентября  2009 года в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8).
    Аукцион будет проводиться 01  октября 2009 года в 10.00 часов в зале заседаний администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (г.Гусев, ул. Ульяновых, 8).
    Шаг аукциона устанавливается в размере 5%  от начальной цены продажи.
    Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену в ходе проведения торгов.
     При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи права аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора и договора аренды.
Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
В течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор аренды земельного участка.
Форма платежа – единовременно, в течение 10 рабочих  дней  с даты  заключения договора аренды.
Дополнительно победитель аукциона оплачивает стоимость работ по  формированию земельного участка и оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.
    По вопросам проведения аукциона  и ознакомления с иной информацией обращаться в кабинет № 219 администрации городского округа (мэрии) муниципального образования «Гусевский городской округ»  (ул. Ульяновых, 8), тел. 8-401-43-3-60-25.