Согласно Постановлению главы администрации (мэрии) муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области от 24 сентября 2008 года № 1269, администрация городского округа (мэрия) МО "Гусевский городской округ" объявляет о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельных участков находящихся в государственной собственности.

Определить предметом аукциона ЛОТ, состоящий из трех земельных участков. Характеристики земельных участков:

- земельный участок с кадастровым номером 39:04:01-01-02:0026, площадью 425010 кв.м., разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Месторасположение: Калининградская область, г. Гусев, пер. Сосновый. Сведения о границах соответствуют материалам межевания (землеустроительное дело № 1675 от 15.04.2008 г.);

- земельный участок с кадастровым номером 39:04:01-01-02:0027, площадью 6640 кв.м., разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Месторасположение: Калининградская область, г. Гусев, пер. Сосновый. Сведения о границах соответствуют материала межевания (землеустроительное дело № 1675 от 15.04.2008 г.);

- земельный участок с кадастровым номером 39:04:01-01-02:0028, площадью 10657 кв.м., разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Месторасположение: Калининградская область, г. Гусев, пер. Сосновый. Сведения о границах соответствуют материала межевания (землеустроительное дело № 1675 от 15.04.2008 г.).

            Разрешенное использование земельных участков: для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: комплексное освоение в целях жилищного строительства в соответствии с концепцией инвестиционного научно-технического развития технополиса в северо-западной части г. Гусева, утвержденной Решением окружного Совета депутатов муниципального образования «Гусевский городской округ» № 111 от 24.09.2008 г. (далее- концепция развития);

Зарегистрированных обременений и ограничений по использованию земельных участков не имеется.

Начальная цена ЛОТа (начальная цена права на заключение договора аренды земельных участков) определена на основании решения комиссии по приватизации и отчета ООО «Специализированная фирма «Оценка» и составляет 1000000 (один миллион) рублей. Сумма задатка – 20 % от начальной цены и составляет 200000 (двести тысяч) рублей.

            Срок аренды земельных участков   5 лет.

Аукцион будет открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения участников аукциона по цене покупки объектов заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.

Существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков:

-        победитель аукциона обязан заключить с продавцом договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельных участков в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;

-        победитель аукциона вносит плату за право на заключение договора аренды, установившуюся в результате торгов, в полном объеме в течении 10-ти дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре;

-        за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,5% от размера невнесенной цены выкупа права за каждый календарный день просрочки;

-        в случае, если покупатель откажется внести плату за право на заключение договора аренды, продавец расторгает договор купли-продажи, письменно уведомив покупателя за 10 дней, при этом покупатель уплачивает штраф в размере 20% от цены выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.

Существенные условия договора аренды земельных участков:

-        победитель аукциона обязан в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключить с администрацией МО «Гусевский городской округ» договор аренды земельных участков;

-        размер арендной платы на единицу площади рассчитывается в соответствии с нормативными документами, утвержденными органами местного самоуправления в установленном порядке;

-        арендная плата вносится арендатором поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За IV квартал арендная плата вносится до 10 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя;

-        за нарушение срока оплаты по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;

-        неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащем исполнением, определяется в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;

-        размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, при изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении органами местного самоуправления расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования;

-        арендодатель обязуется передать арендатору земельные участки со всеми необходимыми документами по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в договоре купли-продажи за право на заключение договора аренды;

-        договор аренды земельных участков может быть расторгнут в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; не использования земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, определяется в соответствии с федеральным законодательством, действующем на дату выкупа.

Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 4 месяца.

Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность, 5 лет.

Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация городского округа муниципального образования «Гусевский городской округ») до безвозмездной передачи в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры. 

Максимальный срок осуществления жилищного строительства с благоустройством прилегающей территории – 5 лет.

Особые требования:   соблюдение целей и задач по застройке земельных участков в соответствии с концепцией развития, в том числе строительство водопроводно-канализационной сети с врезкой в городские коммуникации, строительство линий тепло-, газо- и энергоснабжения.

Срок приема заявок: с 9.00 часов 29 сентября 2008 года по 18.00 часов 24 октября 2008 года (включительно) ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Заявки принимаются в кабинете № 219 администрации городского округа (мэрии) муниципального образования "Гусевский городской округ" (ул. Ульяновых, 8, тел: 3-60-23, 3-60-25).

С проектом договора купли-продажи и договора аренды необходимо ознакомиться в каб. № 219 администрации городского округа (мэрии) МО «Гусевский городской округ»).

Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) опись представленных документов.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение земельных участков возлагается на претендента.

Задаток пе­речисляется на счет: Финансовое управление администрации городского округа (мэрии) муниципального образования «Гусевский городской округ», ИНН 3902001456, КПП 390201001, р/с № 40703810820072000056 Калининградское ОСБ № 8626 г. Калининград, к/с 30101810100000000634, БИК 042748634 ОКАТО 27212501000, КБК 01311402030040000410.

Задаток должен поступить до 27 октября 2008 года.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Дата определения участников аукциона – 10.00 час. 27 октября 2008 года в кабинете № 219 администрации городского округа (мэрии) муниципального образования "Гусевский городской округ" (ул. Ульяновых, 8, тел: 3-60-25).

            Аукцион будет проводиться 29 октября 2008 года в 10.30 в зале заседаний администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (г. Гусев, ул. Ульяновых, 8).

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену в ходе проведения торгов.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи.

Форма платежа – единовременно, в течение 10 дней с даты заключения договора купли-продажи.

Дополнительно победитель аукциона оплачивает стоимость работ по формированию земельных участков и их оценке.

            По вопросам проведения аукциона и ознакомления с иной информацией обращаться в кабинет № 219 администрации городского округа (мэрии) муниципального образования «Гусевский городской округ» (ул. Ульяновых, 8).