АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

Калининградской области

Информация о целевом использовании земельного участка

24.05.2017

Строительство.

Используем земельный участок по целевому назначению.

Любой земельный участок характеризуется принадлежностью к определённой категории и имеет установленный вид разрешенного использования.
Категория земель - это группа однородных земельных участков, схожих по своему целевому назначению.
Вид разрешенного использования земельного участка - это закрепленные на законодательном уровне параметры эксплуатации земельного участка.

Земельные участки могут использоваться только в соответствии с их целевым назначением, которое регламентировано Земельным и Градостроительным кодексами. Нельзя просто так построить дом, завод, магазин.
Нарушением может стать не только неправильное использование, но и неиспользование земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного производства, строительства, садоводства, огородничества, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Так, согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
Также статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Трехлетний срок истек – значит, собственник рискует многое потерять. Если гражданин в течение трех лет не приступил к использованию своей земли — не позаботился о разрешении на строительство, не начал строить и не ведет соответствующие хозяйственные работы — участок у него может быть изъят в судебном порядке с соблюдением всех процедур, предусмотренных законом.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для строительства, владелец привлекается к административной ответственности по части 3 статьи 8.8. Кодекса РФ об административных правонарушениях. Размер штрафа для граждан зависит от кадастровой стоимости земельного участка, но не может быть меньше 20 тысяч рублей. Кроме того, владельцу участка выдается предписание, обязывающее к определенному сроку начать освоение земли. За неисполнение предписания надзорного органа санкции налагает уже мировой суд. И надо сказать, штраф здесь тоже весьма существенный – от 10 тысяч рублей на гражданина.

Дополнительно сообщаем, что основными причинами изъятия земельного участка является:

1) Осуществление опасной деятельности на земельном участке, которая представляет угрозу для жизни и здоровья человека, окружающей среды, а также сохранению плодородия почвы;
2) Снижение плодородия на участке, который предназначался для ведения сельского хозяйства;
3) Неиспользование в течении трех лет подряд земельного участка для сельскохозяйственной деятельности;
4) Отсутствие здания и сооружения в течении трех лет подряд на земельном участке, который предназначен для строительства.

Таким образом, на настоящий момент основной мерой ответственности для собственника, нарушающего закон является административный штраф.

Гусевский отдел Управления Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии

по Калининградской области

Разделы меню

Градостроительство, недвижимость и земельные ресурсы

Все новости RSS

Телефоны администрации

8 (40143) 3-60-14

8 (40143) 3-60-15

8 (40143) 3-60-06

Информация

Телефоны экстренных и оперативных дежурных служб

Информация о задержанных транспортных средствах

Оценка эффективности деятельности руководителей

Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области

Горячая линия по фактам вырубки древесины

Региональные проекты Калининградской области

Сайт РФ для размещения информации о проведении торгов

Региональный информационный центр туризма Калининградской области

Сообщи о факте выплаты «серой» зарплаты!

Ссылки на сайты органов государственной власти:

Об использовании информации сайта

Все информационные материалы Официального сайта Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, в сети Интернет или на любых иных информационных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Необходимым условием перепечатки при использовании материалов является ссылка на Официальный сайт Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области (https://www.admgusev.ru).

Никакого предварительного согласия на перепечатку материалов от Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» не требуется.