Росреестр в интересах граждан обеспечит оказание государственных услуг в период с 28 октября по 7 ноября, которые объявлены нерабочими днями согласно Постановлению Правительства Калининградской области от 25.10.2021 года № 705 «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения новой коронавирусной инфекции в Калининградской области в период с 28 октября по 07 ноября 2021 г.» (в развитие Указа Президента «Об установлении на территории Российской Федерации нерабочих дней в октябре – ноябре 2021 г.»).

С учетом текущей эпидемиологической обстановки в регионе, заявитель имеет возможность обратиться за получением услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав одним из следующим способов:

1. В электронном виде

Подать заявление на кадастровый учет, государственную регистрацию прав, заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости возможно посредством сервиса «Личный кабинет» (lk.rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя портала государственных услуг gosuslugi.ru, а для подписания, предоставляемого на государственную регистрацию комплекта документов, правообладатель или стороны сделки должны иметь действующие усиленные квалифицированные электронные подписи (далее – УКЭП).

На сайте Заявление на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в электронном виде должно быть подписано УКЭП лица, от имени которого формируется такое заявление (заявителя).

Документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться УКЭП уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны УКЭП лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии
с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Управление акцентирует внимание на том, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо предварительно представить лично либо направить посредством почтовой связи (подлинность подписи должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке) в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий.

Отсутствие информации о наличии такого заявления повлечет возврат без рассмотрения, представленного в электронном виде заявления, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления, то специальное заявление не требуется.

Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Дополнительно полагаем необходимым отметить, что на территории региона можно получить УКЭП Федеральной кадастровой палатой Росреестра (подробности на сайте – uc.kadastr.ru).

Необходимые для получения электронной цифровой подписи документы (для физического лица): паспорт, СНИЛС, ИНН (оригиналы документов).

Документы можно подать тремя способами:

1. Через сайт удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. Для этого необходимо зарегистрироваться, подать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Далее необходимо пройти процедуру удостоверения личности в пункте оказания услуги.

2. При личном обращении в удостоверяющий центр Кадастровой палаты Калининградской области по адресу: г. Калининград, ул. Осеняя, д. 32. В текущей эпидемиологической обстановке при проведении процедуры сотрудники соблюдают все меры предупредительного характера, в том числе они обеспечиваются средствами индивидуальной защиты. Для удобства и безопасности граждан необходима предварительная запись по телефону +7 (4012) 677-154.

3. Заказать выезд специалиста Кадастровой палаты Калининградской области по удобному адресу. Узнать более подробную информацию и записаться на оказание услуги по выездному обслуживанию можно по телефону 8 (4012) 677-153, по электронной почте vyezd@39.kadastr.ru.

Срок изготовления УКЭП составляет 1-3 рабочих дня (зависит от полноты поданного заявителем комплекта документа)

Готовый сертификат электронной цифровой подписи можно получить только в личном кабинете на официальном сайте удостоверяющего центра Кадастровой палаты. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

2. Посредством обращения к нотариусу (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер)

– заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме форме электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями заявителей в соответствии с законодательством Российской Федерации, или в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, могут передаваться в орган регистрации прав от заявителей (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер) через нотариуса (за данные услуги взимается плата).

Информация о нотариусах, ведущих прием соответствующих заявлений в период с 28.10.2021 по 07.11.2021 и об условиях подачи документов будет доступна на сайте Нотариальной палаты Калининградской области.

3. Посредством обращения за оформлением сделки с недвижимостью в кредитные организации (за данные услуги взимается плата)

С графиком и условиями подачи документов можно ознакомиться на сайте соответствующей кредитной организации.

4. Посредством «выездного приема документов»

Услуга по платному выездному приему оказывается специалистами Кадастровой палаты Калининградской области по предварительной записи. Необходимую информацию Вы можете получить по тел. 8 (4012) 67-71-53 (доб. 2228).

5. Посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления (ч. 12 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – 218-ФЗ)):

– подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

– сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев передачи в орган регистрации прав документов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, установленном статьей 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1, нотариусом, засвидетельствовавшим подлинность подписей заявителей;

– доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

– к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

! Дополнительно сообщаем, что многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) будут предоставлять услуги по выдаче результатов государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, осуществленных по документам, поданным до начала ограничительных мер.

С графиком и условиями получения данной услуги можно ознакомиться на сайте МФЦ (mfc39.ru).            

Гусевский отдел Управления Росреестра

                                                                                                       по Калининградской области

                                                                                                            Козьякова А.А.