АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

«02» августа 2019 года № 710

г. Гусев

Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», отмене постановления главы администрации МО «Гусевский городской округ» от 27.08.2015 г. № 1035

Во исполнение требований Акта № 5 проверки соблюдения законодательства о градостроительной деятельности от 07.06.2019 г., руководствуясь Законом Калининградской области от 30.11.2016 г. № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области», Уставом МО «Гусевский городской округ»,

П О С Т А Н О В Л Я Ю :

1. Утвердить Положение об управлении архитектуры и градостроения администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (Приложение № 1).

2. Утвердить Положение об отделе архитектуры управления архитектуры и градостроения администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (Приложение № 2).

3. Утвердить Положение об отделе территориального планирования управления архитектуры и градостроения администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» (Приложение № 3).

4. Считать утратившим силу постановление главы администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» от 27.08.2015 г. № 1035 «Об утверждении Положения об управлении архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», отмене постановлений главы администрации МО «Гусевский муниципальный район» от 29.03.2011 г. № 344, от 17.02.2012 г. № 153».          

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на       Р.А. Матвеева, начальника управления по организации деятельности аппарата администрации.

Глава администрации                                                                           А.А. Китаев                                 

Приложение № 1

к постановлению администрации

МО «Гусевский городской округ»

                                                                                                  от «02» августа 2019 г. № 710       

Положение об управлении архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и деятельности управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее по тексту - Управление), определяет его цели, задачи, функции, права и ответственность на территории Гусевского городского округа.

1.2. Управление архитектуры и градостроения является структурным подразделением администрации Гусевского городского округа, находится в подчинении главы администрации, заместителя главы администрации Гусевского городского округа, обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроения.

1.3. Управление руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, уставными законами Калининградской области, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом муниципального образования «Гусевский городской округ», нормативными и иными правовыми окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», правовыми актами главы муниципального образования «Гусевский городской округ», правовыми актами администрации, Регламентом администрации и настоящим Положением.

          1.4. В состав Управления входят отдел архитектуры, отдел территориального планирования.

1.5. Управление имеет собственный бланк установленного образца со своим наименованием, одну круглую печать и один штамп (круглая печать главного архитектора, штамп «СОГЛАСОВАНО»).

1.6. Возложение на Управление поручений, обязанностей не предусмотренных настоящим Положением и не относящихся к основным задачам, функциям и полномочиям Управления не допускается.

2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ УПРАВЛЕНИЯ

Основной задачей Управления является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории Гусевского городского округа, в том числе:

2.1. Регулирование градостроительной деятельности и земельных отношений по вопросам, отнесенным к компетенции органов местного самоуправления и совместного ведения органов местного самоуправления и органов государственной власти Калининградской области.

2.2. Проведение муниципальной градостроительной политики и градостроительных мероприятий, направленных на решение текущих и перспективных задач комплексного социально-экономического развития территории Гусевского городского округа, улучшения среды проживания населения и формирования архитектурного облика Гусевского городского округа.

2.3. Организация работ по территориальному планированию, градостроительному зонированию и планировке территории, корректировке местных нормативов градостроительного проектирования МО «Гусевский городской округ» в части, не противоречащей Закону Калининградской области от 30.11.2016 № 19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между   органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области».

2.4. Организация и участие в проведении публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством по проектам, определенным функциями Управления.

2.5. Организация работы по оформлению градостроительных планов земельных участков в целях строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

2.6. Организация работы, связанной с порядком информационного взаимодействия между Агентством по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и администрацией муниципального образования при ведении автоматизированных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) на территории муниципального образования «Гусевский городской округ».

2.7. Организация работы, связанной с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией федеральной информационной адресной системы (далее - ФИАС), использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

2.8. Обеспечение рационального использования земель Гусевского городского округа при размещении новых и реконструкции существующих объектов недвижимости, а также иной деятельности.

         2.9. Обеспечение контроля за исполнением (реализацией) градостроительной документации на территории Гусевского городского округа.

          2.10. Создание условий для жилищного строительства и строительства муниципального жилищного фонда.

          2.11. Принятие участия в обустройстве мест массового отдыха населения в соответствии со своими полномочиями.

           2.12. Реализация требований законов Российской Федерации, нормативных актов окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», постановлений и распоряжений администрации МО «Гусевский городской округ» по вопросам, касающимся наружной рекламы.

2.13. Иные задачи, определенные органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Калининградской области.

3. ФУНКЦИИ УПРАВЛЕНИЯ

В процессе своей деятельности Управление выполняет следующие функции:

3.1. Проводит мероприятия, необходимые для разработки и утверждения документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования, внесения изменений в указанные утвержденные документы.

3.2. Подготавливает проект решения о согласовании или об отказе в согласовании проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и Калининградской области в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального и регионального значения на социально-экономическое развитие МО «Гусевский городской округ», возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории округа.

3.3. Осуществляет взаимодействие с уполномоченным Правительством Калининградской области органом государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности в пределах своей компетенции в установленном порядке.

3.4. Организует подготовку документации по планировке территории и проектов межевания в виде отдельных документов за счет бюджетных средств, формирует предложения по разработке документации по планировке на территории МО «Гусевский городской округ».

3.5. Осуществляет организацию и участие в проведении публичных слушаний, в том числе подготовку протоколов, заключений о результатах публичных слушаний:

3.5.1.   По проектам планировки с проектами межевания в их составе, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

3.5.2.   По проектам межевания в виде отдельных документов, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в проекты межевания.

3.5.3.   По проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.5.4.   По проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3.5.5. По проектам генерального плана МО «Гусевский городской округ», Правил землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ», проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

3.6. Формирует предложения по корректировке местных нормативов градостроительного проектирования, документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории МО «Гусевский городской округ».

3.7. Определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.

3.8. Организует принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид использования.

3.9. Осуществляет подготовку и предоставление сведений о соответствии объектов капитального строительства требованиям градостроительных регламентов.

3.10. Предоставляет информацию в части определения правового режима для земельных участков, выставляемых на аукционы (готовит информацию о градостроительном зонировании, параметрах разрешенного строительства, градостроительных регламентах и ограничениях в использовании земельных участков) по запросам структурных подразделений администрации.

3.11. Осуществляет работы, связанные с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией ФИАС, использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах:

3.11.1. Осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение адресов объектов адресации, их аннулирование, в том числе, обеспечивает предоставление муниципальной услуги по присвоению адреса объектам адресации, аннулированию адреса объектов адресации.

3.11.2. Обеспечивает размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

3.11.3. Осуществляет размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений о наименованиях элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети МО «Гусевский городской округ» с использованием технических средств ФИАС.

3.11.4. Осуществляет обработку уведомлений об отсутствии адреса объекта адресации в государственном адресном реестре или о несоответствии адреса объекта адресации сведениям, содержащимся в государственном адресном реестре.

3.11.5. Осуществляет проверку достоверности, полноты и актуальности содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

3.11.6. Размещает ранее не размещенные в государственном адресном реестре сведения об адресах, присвоенных объектам адресации до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Проводит инвентаризацию сведений об адресах.

3.12. Осуществляет мероприятия по присвоению наименований элементам улично-дорожной сети, наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменению, аннулированию таких наименований.

3.13. Осуществляет взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.14. Подготавливает проекты правовых актов администрации и окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» в части, определенной функциями Управления.

3.15. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию документов, образовавшихся в ходе деятельности Управления.

3.16. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц.

3.17. Рассматривает письменные обращения депутатов, структурных подразделений администрации, готовит на них ответы.

3.18. Обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, принятие по ним решений и подготовка заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.19. Представляет в установленном порядке администрацию в государственных и судебных органах, иных организациях по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.20. Участвует в работе постоянных депутатских комиссий окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.21. Участвует в разработке разделов Программы социально-экономического развития территории Гусевского городского округа в части разработки и реализации градостроительной документации.

3.22. Участвует в разработке муниципальных программ в сфере градостроительной деятельности на территории МО «Гусевский городской округ».

         3.23. Участвует в рассмотрении и согласовании документации по уточнению границ земельных участков на территории МО «Гусевский городской округ» (межевые планы).

        3.24. Определяет границы, статус, целевое назначение и режим использования земель городского округа в соответствии с утвержденным генеральным планом, другой градостроительной документацией, законами и подзаконными актами Российской Федерации, Калининградской области, Правилами землепользования и застройки Гусевского городского округа.

3.25. Определяет градостроительные и архитектурные ограничения, сервитуты, границы земельных участков в соответствии с режимом и статусом земель, установленными генеральным планом Гусевского городского округа.

3.26. Осуществляет подготовку предложений по выбору земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки или их благоустройства и об установлении границ указанных земельных участков, в части определения их разрешённого использования и ограничений использования, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа.

3.27. Подготавливает и выдает в установленном порядке градостроительные планы земельных участков в целях строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства..

3.28. Рассматривает документы о перепланировке и (или) переустройстве жилых помещений, подготавливает разрешение на перепланировку жилых помещений на территории округа, по окончании работ по перепланировке и (или) переустройству участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения.

3.29. Рассматривает документы о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, подготавливает уведомления о переводе или об отказе в переводе помещений, по окончании работ участвует в комиссии по приемке в эксплуатацию законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого (нежилого) помещения после его перевода в статус нежилого (жилого).

3.30. Подготавливает конкурсную документацию на разработку градостроительной документации в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.31. Проверяет документы, проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации».         

3.32. Участвует в проведении аукционов по продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков.

3.33. Направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов после окончания строительства (реконструкции)».

3.34. Решает вопросы размещения малых архитектурных форм, влияющих на архитектурный облик города.

3.35. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед главой администрации Гусевского городского округа.

3.36. Подготавливает распоряжения администрации, подготавливает и выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.

3.37. Подготавливает распоряжения администрации по аннулированию разрешений на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.

3.38. Подготавливает распоряжения администрации, подготавливает и выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.

3.39. Подготавливает отчеты, сведения в Правительство Калининградской области по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.40. Осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на Управление задач, определенные правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности.

3.41. В случае принятия нормативных правовых актов Калининградской области, предусматривающих перераспределение полномочий между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления Гусевского городского округа, функции, предусмотренные настоящим разделом, исполняются в части, не противоречащей таким нормативным правовым актам.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ

          Для осуществления возложенных на него задач и функций Управление имеет право:

          4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке необходимые документы и информацию от должностных лиц, специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

          4.2. Вносить предложения по совершенствованию форм и методов работы Управления.

          4.3. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

4.4. Принимать участие в разработке основных направлений, планов, программ социально-экономического развития городского округа, в сборе исходных данных при разработке градостроительной документации округа в соответствии с компетенцией и полномочиями Управления.

4.5. Вносить предложения по всем вопросам повышения эффективности градостроительной политики органов местного самоуправления на подведомственной территории.

4.6. Определять необходимость разработки, в том числе на вариантной и конкурсной основе, эскизных проектов планировки, застройки, благоустройства жилых районов городского округа, имеющих важное архитектурное и градостроительное значение. Устанавливать градостроительные регламенты в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, Правилами землепользования и застройки.

4.7. Рассматривать, согласовывать (отклонять от согласования) градостроительную документацию всех уровней.

4.8. Осуществлять контроль за соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительстве и иных нормативных правовых актов в пределах своей компетенции.

4.9. Инициировать перед соответствующими органами вопрос о привлечении в установленном порядке к административной ответственности лиц, виновных в самовольном строительстве, в нарушении градостроительной дисциплины и действующего законодательства в области архитектуры строительства, вопросах установки рекламных конструкций.

4.10. Вносить в органы местного самоуправления предложения по демонтажу самовольно установленных малых архитектурных форм, нарушающих архитектурный облик города.

4.11. Оформлять разрешения на установку рекламных конструкций, готовить отказы в выдаче разрешений.

4.12. Выявлять самовольно установленные рекламные конструкции.

4.13. Рассматривать заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, установки рекламных конструкций и принимать решения в пределах своей компетенции.

4.14. Запрашивать и получить в установленном законодательством порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций, физических лиц информацию по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

5. РУКОВОДСТВО УПРАВЛЕНИЯ

5.1. Управление возглавляет начальник Управления, назначаемый и освобождаемый от должности главой администрации муниципального образования «Гусевский городской округ».

5.2. Начальник Управления организует в соответствии с Положением работу Управления, непосредственно руководит деятельностью Управления. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на него задач в соответствии с должностными обязанностями и действующим законодательством.

5.3. Начальник управления:

- организует работу, и руководит деятельностью Управления;

- представляет Управление в отношениях с другими структурными подразделениями, муниципальными учреждениями, предприятиями и организациями;

- подписывает и визирует документы, материалы, подготовленные по вопросам, входящим в компетенцию Управления;

- в установленном порядке вносит предложения о назначении на должность и освобождении от должности работников Управления;

- распределяет обязанности между работниками Отделов, входящих в состав Управления и разрабатывает их должностные регламенты, определяет работника Управления, исполняющего обязанности начальника Управления в период его отсутствия;

- осуществляет контроль за соблюдением правил внутреннего трудового распорядка сотрудниками Управления, ходатайствует о применении к ним мер поощрения или мер дисциплинарного взыскания в соответствии с действующим законодательством;

- несет персональную ответственность за результаты деятельности Управления, состояние исполнительской дисциплины в Управлении.

5.4. В случае временного отсутствия начальника Управления (командировка, отпуск, болезнь и т.д.) руководство деятельностью Управления администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» его обязанности исполняет начальник Отдела архитектуры.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ

           6.1. Начальник Управления несет ответственность за выполнение возложенных на него должностных обязанностей и работу Управления в целом.

           6.2. Начальник Управления и его специалисты несут ответственность в соответствии с действующим законодательством:

           - за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей, требований действующего законодательства, положений Устава муниципального образований «Гусевский городской округ», правил внутреннего трудового распорядка, Регламента администрации, настоящего Положения;

           - за сохранность и правильное использование вверенного им имущества, оборудования, мебели и т.д.;

          - за соблюдение правил пожарной, технической и электрической безопасности на своем рабочем месте.

7. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ

            7.1 Реорганизация и ликвидация Управления, осуществляются на основании решения муниципального образования «Гусевский городской округ».

            7.2. Внесение изменений и дополнений в действующее Положение осуществляются на основании постановления администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 2

к постановлению администрации

                                                                                             от «02» августа 2019 г. № 710       

Положение об отделе архитектуры управления архитектуры и градостроения МО «Гусевский городской округ»

1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет правовую основу деятельности, основные задачи, функции, права и ответственность отдела архитектуры управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».

         1.2. Отдел архитектуры управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее – Отдел) является структурным подразделением управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», находится в подчинении курирующего заместителя главы администрации МО «Гусевский городской округ» и начальника управления архитектуры и градостроения администрации Гусевского городского округа, обеспечивает выполнение задач и функций, возложенных на него настоящим Положением.

           1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» и постановлением администрации МО «Гусевский городской округ».

1.4. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, уставными законами Калининградской области, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом муниципального образования «Гусевский городской округ», нормативными и иными правовыми окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», правовыми актами главы муниципального образования «Гусевский городской округ», правовыми актами администрации, Регламентом администрации и настоящим Положением.

           1.5. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации МО «Гусевский городской округ».

2.      ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

Основной задачей Отдела является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории городского округа, в том числе:

2.1. Создание и обеспечение благоприятной среды для жизнедеятельности населения городского округа путем проведения на его территории градостроительной политики, направленной на комплексное и эффективное формирование планировочной структуры, рациональное использование земель и природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности городского округа.

2.2. Осуществление контроля за исполнением на территории округа законодательных и иных нормативных и правовых актов в области строительства, архитектурной деятельности, за обеспечением высокого качества архитектуры, строительства и реконструкции архитектурных объектов, застройки и благоустройства.

2.3. Реализация требований законов Российской Федерации, нормативных актов МО «Гусевский городской округ», постановлений и распоряжений администрации МО «Гусевский городской округ» по вопросам, касающимся наружной рекламы.

          2.4. Формирование единой городской политики в области установки рекламных конструкций.

2.5. Обеспечение реализации городских социальных программ в плане организации размещения рекламной продукции социальной направленности.

3.      ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:

3.1. Представляет в установленном порядке в администрацию муниципального образования «Гусевский городской округ» проекты нормативных актов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, распространения наружной рекламы и информации.

3.2. Обеспечивает в пределах своей компетенции реализацию генерального плана МО «Гусевский городской округ».

3.3. Участвует в выборе земельных участков с целью дальнейшего предоставления их путем проведения торгов.

3.4. Предоставляет информацию в части определения правового режима для земельных участков, выставляемых на аукционы (готовит информацию о градостроительном зонировании, параметрах разрешенного строительства, градостроительных регламентах и ограничениях в использовании земельных участков), по запросам структурных подразделений администрации.

3.5. Организует проведение работ по сбору технических условий на инженерное обеспечение объектов, с целью формирования земельных участков для проведения торгов (аукционов) на приобретение земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, или права аренды таких земельных участков физическими или юридическими лицами.  

3.6. Осуществляет работы, связанные с ведением государственного адресного реестра, эксплуатацией ФИАС, использованием содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах:

3.7.1. Осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение адресов объектов адресации, их аннулирование, в том числе обеспечивает предоставление муниципальной услуги по присвоению адреса объектам адресации, аннулированию адреса объектов адресации.

3.7.2.   Обеспечивает размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах в соответствии с порядком ведения государственного адресного реестра.

3.7.3.   Осуществляет размещение, изменение, аннулирование содержащихся в государственном адресном реестре сведений о наименованиях элементов планировочной структуры, элементов улично-дорожной сети МО «Гусевский городской округ» с использованием технических средств ФИАС.

3.7.4.. Осуществляет обработку уведомлений об отсутствии адреса объекта адресации в государственном адресном реестре или о несоответствии адреса объекта адресации сведениям, содержащимся в государственном адресном реестре.

3.7.5.   Осуществляет проверку достоверности, полноты и актуальности содержащихся в государственном адресном реестре сведений об адресах.

3.7.6.   Размещает ранее не размещенные в государственном адресном реестре сведения об адресах, присвоенных объектам адресации до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 № 443-ФЗ «О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». Проводит инвентаризацию сведений об адресах.

3.8. Осуществляет мероприятия по присвоению наименований элементам улично-дорожной сети, наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменению, аннулированию таких наименований.

3.9. Осуществляет взаимодействие в рамках реализации требований Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

3.10. Обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, принятие по ним решений и     направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.11. Производит в установленном порядке своевременную передачу сведений для внесения изменений в базу информационного обеспечения градостроительной деятельности.

3.12. Обеспечивает предоставление муниципальной услуги по оформлению градостроительных планов земельных участков в целях строительства и реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

3.13. Проверяет документы, проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации».         

3.14. Участвует в работе постоянных депутатских комиссий окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» в пределах компетенции Отдела.

3.15. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию учетных документов, образовавшихся в ходе деятельности Отдела.

3.16. Осуществляет подготовку в порядке и сроки, предусмотренные законодательством, проекты постановлений администрации МО «Гусевский городской округ» об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий.

          3.17. Осуществляет в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, подготовку разрешительной документации на перевод жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, на проведение перепланировки и (или) переустройства жилых (нежилых) помещений, акты приемки в эксплуатацию помещений после перепланировки и (или) переустройства.

3.18. Согласовывает проекты установки рекламных конструкций, готовит и выдает в установленном порядке разрешения на установку рекламных конструкций на территории Гусевского городского округа.

3.19. Консультирует граждан, юридических лиц по вопросам оформления документов для индивидуального строительства, строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их частей, выполнения работ по перепланировке и (или) переустройству помещений и другим вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

          3.20. Инициирует перед соответствующими органами вопрос о привлечении в установленном порядке к ответственности лиц, виновных в самовольном строительстве, в нарушении градостроительной дисциплины и действующего законодательства в области архитектуры строительства, вопросах установки рекламных конструкций.

           3.21. Участвует в определении градостроительных и архитектурных ограничений, сервитутов, границ земельных участков в соответствии с режимом и статусом земель, установленных генеральным планом Гусевского городского округа.

          3.22. Принимает участие в формировании земельных участков в части определения их разрешённого использования и ограничений использования, соответствия генеральному плану городского округа.

         3.23. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, мест установки рекламных конструкций и принимает решения в пределах своей компетенции.

         3.24. Решает вопросы размещения малых архитектурных форм, влияющих на архитектурный и эстетический облик округа.

          3.25. Вносит в органы местного самоуправления предложения по демонтажу самовольно установленных малых архитектурных форм, нарушающих архитектурный облик округа.

         3.26. В установленном порядке отчитывается о результатах своей деятельности перед первым заместителем главы администрации, курирующим деятельность управления архитектуры, и начальником управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».

           3.27. Подготавливает проекты распоряжений администрации, подготавливает и выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории городского округа.

           3.28. Подготавливает проекты распоряжений администрации по аннулированию разрешений на установку рекламных конструкций на территории городского округа.

           3.29. Подготавливает проекты распоряжений администрации, подготавливает и выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории городского округа.

            3.30. Оформляет разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, готовит уведомления об отказе в выдаче разрешений.

          3.31. Предоставляет по запросу органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, необходимые для осуществления контроля документы и материалы.

         3.32. Оказывает содействие должностным лицам органа, осуществляющего контроль за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, в их работе.

           3.33. Обеспечивает функционирование системы учета, отчетности по вопросам, отнесенным к ведению Отдела.

3.34. Осуществляет взаимодействие с уполномоченным Правительством Калининградской области органом государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности в пределах своей компетенции в установленном порядке.

3.35. Осуществляет наполнение и актуализацию официального сайта администрации, Единого портала государственных и муниципальных услуг Калининградской области и Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) информацией о порядке предоставления муниципальных услуг в части услуг, предоставляемых Отделом, подведомственными учреждениями.

3.36. Представляет в установленном порядке администрацию в государственных и судебных органах, иных организациях по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.37. Подготавливает отчеты, сведения в Правительство Калининградской области по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.38. Осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на Отдел задач, определенные правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности.

3.39. В случае принятия нормативных правовых актов Калининградской области, предусматривающих перераспределение полномочий между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления Гусевского городского округа, функции, предусмотренные настоящим разделом, исполняются в части, не противоречащей таким нормативным правовым актам.

4.      ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

          Для осуществления возложенных на него задач, функций Отдел имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке необходимые документы и информацию от специалистов администрации, а также от муниципальных предприятий и учреждений.

4.2. Вносить начальнику Управления предложения по совершенствованию форм и методов работы Отдела.

4.3. Вносить на рассмотрение начальнику Управления предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ» в части корректировки границ территориальных зон и зон ограничений.

4.4. Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов структурных подразделений администрации.

4.5. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

4.6. Осуществлять свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации и окружным Советом депутатов МО «Гусевский городской округ».

4.7. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.8. Вести переписку с государственными и негосударственными органами и организациями по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.9. Предоставлять и запрашивать информацию для ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории муниципального образования.

5.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за деятельность Отдела по решению задач и выполнению функций, возложенных на Отдел, за исполнением должностных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины специалистами Отдела.

5.2. Степень ответственности других специалистов Отдела устанавливается их должностными инструкциями.

Приложение № 3

к постановлению администрации

                                                                                            от «02» августа 2019 г. № 710       

Положение об отделе территориального планирования управления архитектуры и градостроения МО «Гусевский городской округ»

1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение определяет правовую основу деятельности, основные задачи, функции, права и ответственность отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ».

           1.2. Отдел территориального планирования управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ» (далее – Отдел) входит в структуру управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», находится в подчинении курирующего заместителя главы администрации МО «Гусевский городской округ» и начальника управления архитектуры и градостроения администрации МО «Гусевский городской округ», обеспечивает исполнение полномочий органов местного самоуправления и иных полномочий, делегированных Отделу в области территориального планирования.

1.3. Отдел создается, реорганизуется и упраздняется решением окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» и постановлением администрации МО «Гусевский городской округ».

1.4. Отдел руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, уставными законами Калининградской области, законами Калининградской области, нормативными правовыми актами Губернатора Калининградской области и Правительства Калининградской области, Уставом муниципального образования «Гусевский городской округ», нормативными и иными правовыми окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», правовыми актами главы муниципального образования «Гусевский городской округ», правовыми актами администрации, Регламентом администрации и настоящим Положением.          

1.5. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности распоряжением администрации МО «Гусевский городской округ».

2.      ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ ОТДЕЛА

Основной задачей Отдела является создание и обеспечение благоприятных условий для жизнедеятельности населения, благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и благоустройство на территории Гусевского городского округа, в том числе:

2.1. Создание условий для развития территорий в границах МО «Гусевский городской округ».

2.2. Организация работ по территориальному планированию, градостроительному зонированию и планировке территории, корректировке местных нормативов градостроительного проектирования МО «Гусевский городской округ» в части, не противоречащей Закону Калининградской области от 30.11.2016 №19 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Калининградской области».

2.3. Организация и проведение публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством по проектам, определенным функциями Управления.

3.      ФУНКЦИИ ОТДЕЛА

   В процессе своей деятельности Отдел выполняет следующие функции:

   3.1. Участвует в рассмотрении программы социально-экономического развития Гусевского городского округа в части, касающейся документов территориального планирования и градостроительного зонирования, внесения в них изменений.

   3.2. Участвует в подготовке предложений и документов по вопросам установления и изменения границ Гусевского городского округа, границ населенных пунктов городского округа (при необходимости).

3.1. Проводит мероприятия, необходимые для разработки и утверждения документов территориального планирования, документов градостроительного зонирования, внесения изменений в указанные документы.

3.2. Подготавливает проект решения о согласовании или об отказе в согласовании проекта схемы территориального планирования Российской Федерации и Калининградской области в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального и регионального значения на социально-экономическое развитие МО «Гусевский городской округ», возможного негативного воздействия таких объектов на окружающую среду на территории Гусевского городского округа.

3.3. Осуществляет взаимодействие с уполномоченным Правительством Калининградской области органом государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности в пределах своей компетенции в установленном порядке.

3.4. Организует подготовку документации по планировке территории и проектов межевания в виде отдельных документов за счет бюджетных средств, формирует предложения по разработке документации по планировке территории МО «Гусевский городской округ».

3.5. Осуществляет рассмотрение документации по планировке территории, решение о разработке которой принято уполномоченным Правительством Калининградской области органом государственной власти Калининградской области в сфере градостроительной деятельности.  

3.6. Осуществляет организацию и участие в проведении публичных слушаний, в том числе подготовку протоколов, заключений о результатах публичных слушаний:

3.6.1.   По проектам планировки с проектами межевания в их составе, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

3.6.2.   По проектам межевания в виде отдельных документов, а также проектам, предусматривающим внесение изменений в проекты межевания.

3.6.3.   По проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3.6.4.   По проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

3.6.5. По проектам генерального плана МО «Гусевский городской округ», Правил землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ», проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов.

3.7. Формирует предложения по корректировке местных нормативов градостроительного проектирования, документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории МО «Гусевский городской округ».

3.8. Определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.

3.9. Организует принятие решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется, на другой вид использования.

3.10. Осуществляет подготовку и предоставление сведений о соответствии объектов капитального строительства требованиям градостроительных регламентов.

3.11. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работы по комплектованию, хранению, учету и использованию документов, образовавшихся в ходе деятельности Отдела.

3.12. В пределах своей компетенции осуществляет прием граждан и юридических лиц.

3.13. Рассматривает письменные обращения окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ», структурных подразделений администрации, готовит на них ответы.

3.14. Обеспечивает своевременное и в полном объеме рассмотрение устных и письменных обращений граждан и юридических лиц, принятие по ним решений и направление заявителям ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок.

3.15. Представляет в установленном порядке администрацию в государственных и судебных органах, иных организациях и органах местного самоуправления по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.16. Участвует в работе постоянных депутатских комиссий окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.17. Подготавливает проекты правовых актов администрации и окружного Совета депутатов МО «Гусевский городской округ» в части, определенной функциями Отдела.

3.18. Участвует в формировании, разработке и реализации муниципальных программ в сфере градостроительной деятельности на территории городского округа.

3.19. Разрабатывает муниципальные контракты на выполнение работ в сфере градостроительной деятельности в соответствии с ФЗ от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

3.20.     Осуществляет контроль исполнения обязательств по муниципальным контрактам, заключенным в сфере градостроительной деятельности, отнесенным к компетенции Управления.

          3.21. Участвует в определении границ, статуса, целевого назначения и режима использования земель городского округа в соответствии с утвержденными генеральным планом, другой градостроительной документацией, законами и подзаконными актами Российской Федерации, Калининградской области, Правилами землепользования и застройки МО «Гусевский городской округ».

3.22. Подготавливает отчеты, сведения в Правительство Калининградской области по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.23. Осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на Отдел задач, определенные правовыми актами Российской Федерации, Калининградской области и местного самоуправления по вопросам градостроительной деятельности.

3.24. В случае принятия нормативных правовых актов Калининградской области, предусматривающих перераспределение полномочий между органами государственной власти Калининградской области и органами местного самоуправления Гусевского городского округа, функции, предусмотренные настоящим разделом, исполняются в части, не противоречащей таким нормативным правовым актам.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА

          Для осуществления возложенных на него задач, функций Отдел имеет право:

4.1. Запрашивать и получать в пределах своей компетенции в установленном порядке необходимые документы и информацию от специалистов администрации.

4.2. Вносить начальнику Управления предложения по совершенствованию форм и методов работы Отдела.

4.3. Вносить на рассмотрение начальнику Управления предложения о внесении изменений в документы по территориальному планированию, градостроительному зонированию и планировке территории, по корректировке местных нормативов градостроительного проектирования МО «Гусевский городской округ».

4.4. Привлекать в установленном порядке для осуществления своих функций специалистов структурных подразделений администрации.

4.5. Пользоваться системой связи и информационными системами администрации.

4.6. Осуществлять свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями администрации и окружным Советом депутатов МО «Гусевский городской округ».

4.7. Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

5.      ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за деятельность Отдела по решению задач и выполнению функций, возложенных на Отдел, за исполнением должностных обязанностей и соблюдением трудовой дисциплины специалистами Отдела..

5.2. Степень ответственности других специалистов Отдела устанавливается их должностными инструкциями.