Точечная застройка – вещь необходимая, интересная и сложная одновременно, со своими «подводными камнями». Не достаточно найти средства для строительства, выбрать место, сделать проект, договориться с подрядчиками… Необходимо «вписать» новое здание в общую картину, чтобы оно гармонично сочеталось с уже имеющимися вокруг строениями. Один из таких примеров в Гусеве – дом № 33 по ул. Московская. Ввод его в эксплуатацию ожидается в этом году.

Строительство дома было начато еще в 90-е годы. Потом работы были остановлены, в связи с отсутствием денежных средств. Но в 2010 году дело наконец-то сдвинулось с мертвой точки, и уже новый застройщик, гусевская компания ООО «Григорий» начала достраивать этот объект. Однако, заложенная когда-то пятиэтажка, претерпела серьезные изменения в лучшую сторону. Они коснулись и самого проекта, и строительных материалов. Сейчас это – первая жилая секция 95- квартирного дома. В ней пять этажей (последний из них – мансардный), плюс технический цоколь. Общая площадь здания составляет 1347,15 квадратных метров, в нем двадцать пять квартир, с жилой площадью 402,86 кв.м. Квартиры запроектированы одно-, двух- и трехкомнатные. А в цоколе, на площади 275,78 кв.м располагаются офисные помещения.

При строительстве использованы современные энергоэффективные, теплосберегающие материалы. Фундаменты здания железобетонные. Стены сложены из керамзитобетонных блоков, а в качестве утеплителя использована каменная вата. Окна пластиковые со стеклопакетами. Крыша из простой превратилась в сложную мансардную, с кровлей из мягкой битумной черепицы. Наружная отделка дома представляет собой фактурную штукатурку под покраску. А внутренняя отделка обычная – окраска, глазурованная плитка и обои. Так что, благодаря использованию современных строительных материалов и технологий, качество здания было значительно улучшено. Кроме того, запланировано благоустройство прилегающей территории: мощение тротуаров, дорожное покрытие, мероприятия по отводу поверхностных вод. Будут разбиты газоны, установлены лавки и урны.

А в следующем году планируется начать строительство жилого дома № 5 по ул. Ульяновых. Тут уже поле деятельности другого застройщика – ООО «Эллада» из города Санкт-Петербурга. Это будет трехэтажное здание с техническим подпольем, с общей площадью 1707,36 квадратных метров. Из них общая площадь квартир с балконами, которых будет двадцать восемь, составит 1593,86 кв.м. Запроектированы 15 одно-, 11 двух- и 2 трехкомнатные квартиры, их жилая площадь будет 754,6 кв.м. Встроенные офисные помещения, с площадью 169,7 кв.м, расположатся на первом этаже в секции со стороны ул. Красноармейской. И квартиры, и офисы этого здания после обычной отделки, будут выставлены на продажу. Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита. Стены будут выкладываться из газосиликатных блоков, а в простенках и перегородках планируется использовать также и полнотелый силикатный кирпич. Окна пластиковые со стеклопакетами, а крыша – скатная, с кровлей из металлочерепицы. Наружные стены будут обшиты утеплителем и оштукатурены.

Предусмотрено рациональное использование прилегающей территории с разграничением движения автотранспорта и пешеходов, размещение гостевых автостоянок. Запроектировано дорожное покрытие и мощение тротуаров в границах благоустройства, газоны и цветники, лавки и урны. Не забыто и устройство отмостки по периметру здания, обрамление проездов и стоянок повышенным бортовым камнем, перехватывающие лотки и водоприемные колодцы.

Немаловажно и то, что запланированы мероприятия по обеспечению доступа людей с ограниченными возможностями. Будут установлены пандусы, выделено место автостоянке для личного транспортного средства инвалидов. А на пересечении пешеходных путей с проезжей частью дороги высота бортового камня составит всего три сантиметра.

Очень надеемся, что эти долгожданные и такие необходимые квадратные метры дополнят картину улиц, и еще больше украсят наш город.

Лиана Петрова