АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГУСЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

Калининградской области

BV
Ok
Vk

Как платить государственную пошлину при регистрации доли в праве общей долевой собственности?

21.06.2018

Как платить государственную пошлину при регистрации доли в праве общей долевой собственности?

Кто платит госпошлину покупатель или продавец?

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (далее Кодекс) государственная пошлина уплачивается плательщиком, если иное не установлено настоящей главой. В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Размер государственной пошлины при регистрации доли в праве общей долевой собственности может исчисляться по-разному и зависит, как от момента возникновения права собственности, так и от того, все ли сособственники обратились за регистрацией одновременно.
С учетом изложенного в случае государственной регистрации доли вправе общей собственности, возникающей с момента государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества (за исключением доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения), каждым физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, умноженном на размер доли в праве собственности.
Например:
• В случае, когда возникновение права собственности на долю не связано с государственной регистрацией, например: наследование, государственная регистрация ранее возникшего права общей долевой собственности с каждого сособственника взимается государственная пошлина в полном размере в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, а именно: для физического лица размер государственной пошлины будет равен 2000 рублей; для юридического лица – 22 000 рублей.
• При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, когда предметом договора купли-продажи, дарения, мены, ренты является доля в праве общей долевой собственности (например: представлен договор купли - продажи ½ доли в праве собственности на квартиру) взимается государственная пошлина в полном размере также как и в предыдущем случае от физического лица - 2000 рублей; от юридического лица – 22 000 рублей.
• При обращении за государственной регистрацией права общей долевой собственности, возникающей с момента государственной регистрации (например: по решению суда, на основании договора купли-продажи, дарения, мены, ренты) при взимании государственной пошлины применяется критерий, четко установленный абзацем 2 пункта 2 статьи 333.18 НК РФ, а именно критерий одновременности обращения заявителей: в случае приобретения квартиры в равнодолевую собственность пяти физических лиц (доли в праве равны 1/5) государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается каждым физическим лицом в размере 400 рублей (2000х1/5=400 рублей).
Кроме того, важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности (долевой собственности) и внесение об этом записи в Единый государственный реестр прав (далее ЕГРН). Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое. Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности.

Гусевский отдел Управления Росреестра

по Калининградской области

Разделы меню

Город

Все новости RSS

Телефоны администрации

8 (40143) 3-60-14

8 (40143) 3-60-15

8 (40143) 3-60-06

Информация

Прокурор разъясняет

Телефоны экстренных и оперативных дежурных служб

Информация о задержанных транспортных средствах

Оценка эффективности деятельности руководителей

Портал государственных услуг

Витрина имущественных торгов

Градостроительное зонирование

Исполнение майских указов

Антитеррор

Противодействие коррупции

Личный кабинет

Общероссийский день приема граждан

Общероссийский день приема граждан

Фонд поддержки детей

Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области

Цифровая платформа МСП

Общественная приёмная Губернатора

Горячая линия по фактам вырубки древесины

Карта убитых дорог

Региональные проекты Калининградской области

Культура. Гранты России

Кадровый резерв

Сайт газеты За доблестный труд

Сайт РФ для размещения информации о проведении торгов

Региональный информационный центр туризма Калининградской области

Горячая линия Управления образования

Сообщи о факте выплаты «серой» зарплаты!

Информация для налогоплательщиков

Облигации Калининградской области

Центр развития юридических клиник

Платформа ДРУГОЕ ДЕЛО

Ссылки на сайты органов государственной власти:

Об использовании информации сайта

Все информационные материалы Официального сайта Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, в сети Интернет или на любых иных информационных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.

Необходимым условием перепечатки при использовании материалов является ссылка на Официальный сайт Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области (https://www.admgusev.ru).

Никакого предварительного согласия на перепечатку материалов от Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» не требуется.